大連英歌石植物園的初步成功，吸引了很多人來參觀。其中，不少人參觀后，想從中學點什么，我難以一一作答，索性把我的經(jīng)驗、體會綜合整理如下，供大家參考。
我認為，要想做一個好的花園，大概需要明白以下問題。
孫洪奎是大連英歌石植物園董事長，該園位于大連高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)龍王塘街道英歌石村，占地面積約95.57公頃，自2003年開始建設，于2014年4月正式開園，是全國首家民營官助、集物種保存、科學研究、科普教育、生態(tài)旅游、開發(fā)利用五大功能為一體的綜合性植物園。
該園建設經(jīng)日本著名園林大師稻田純一、英國愛丁堡皇家植物園副園長大衛(wèi)·帕特森親自指導，建園風格采用中國山水畫的寫意手法，從春到秋，郁金香、風信子、桃花、海棠花、荷花、菊花等數(shù)百種、數(shù)千萬株花卉次第開放，雖著人跡，宛如天成。
英歌石植物園在2008年被大連旅順口區(qū)、大連市評為科普基地，2009年被評為全國林業(yè)科普基地，2010年被大連市政府列為政府重點工程與十大旅游系列工程之一。
很多人都會回答說，喜歡。我這里所說的喜歡，是真正的喜歡，不是一般的喜歡，是癡迷。幾乎所有人都想擁有一個屬于自己的美麗莊園、花園或植物園，而它們的建設是一個漫長的過程，如果不癡迷，會在眾多困難面前退縮下來。我有許多居住在城市里的朋友想在農(nóng)村搞個小莊園“玩”，但大多半途而廢，這算不上真正的喜歡。
我想大多數(shù)人建園是為了賺錢，否則誰來做這個事。我是喜歡為主，賺錢其次。當時我也沒想通過建園賺很多錢，因為那是不現(xiàn)實的。
建一個植物園或花園需要很多錢，一兩個億恐怕不夠，如果想做得好點，還需要更多。當然，如果你很會做，有很多辦法與經(jīng)驗，那會省很多錢。我就走了很多彎路，浪費了很多錢。
一般人都會告訴我，場地夠大，有幾百畝、幾千畝，甚至上萬畝。我想告訴大家兩件事：第一件事，300畝就夠，最好不要超過1000畝。太小了項目擺布不開，很難做得震撼；太大了資金容易分散，很難做得精致。加拿大布查特花園、荷蘭庫肯霍夫花園都是300多畝，卻非常精致，都是世界名園。我的園子約2000畝，有點大，很難做精致，許多成為無效面積。細算起來，給我?guī)硇б妗⒙曌u的品牌園，加起來也就二、三百畝。
NO1你喜歡花園或植物園嗎？
很多人都會回答說，喜歡。我這里所說的喜歡，是真正的喜歡，不是一般的喜歡，是癡迷。幾乎所有人都想擁有一個屬于自己的美麗莊園、花園或植物園，而它們的建設是一個漫長的過程，如果不癡迷，會在眾多困難面前退縮下來。我有許多居住在城市里的朋友想在農(nóng)村搞個小莊園“玩”，但大多半途而廢，這算不上真正的喜歡。
不喜歡，就不會鉆研學習，也就難有高度。缺乏對花園的正確理解，就會在各種意見、說法面前犯糊涂，或搞獨斷、剛愎自用，或用錯專家，這都會犯大錯誤。不是找個專家就能解決所有問題，專家多是管細節(jié)的，大的方向和各種資源整合的問題不是他們的長項，只能依靠自己。要把自己培養(yǎng)成為宏觀戰(zhàn)略專家和資源整合專家，而這必須通過持之以恒的學習。
NO2你建花園或植物園是為了賺錢嗎？
我想大多數(shù)人建園是為了賺錢，否則誰來做這個事。我是喜歡為主，賺錢其次。當時我也沒想通過建園賺很多錢，因為那是不現(xiàn)實的。
在中國，沒有聽說誰建花園、建植物園賺了很多錢，在國外也不多。國外有幾個成功案例，也僅僅幾個，還是辛辛苦苦經(jīng)過了幾十年、甚至上百年才成的。一年能賺一億（經(jīng)營收入，不是利潤）大概是最成功的了，而對于干房地產(chǎn)來說算不了什么，在王健林眼里屬于事業(yè)起步時初級階段的小目標。植物園或花園本質上是社會公益項目，正因為不是賺錢項目，所以民營資本很少介入，絕大多數(shù)是國有資金建設，包括日常養(yǎng)護都是財政開支。
有人說我到英歌石植物園時人山人海，每天收入幾十萬、上百萬，能不賺錢？那是只知其一，不知其二。“你來那天，全世界人民都來了。你沒來，全世界人民都沒來。”不能只看到某一天賺幾十萬、上百萬的時候，更多是每天賺幾百塊、幾千塊，連費用都不夠。一年365天，賺錢的也就那么一個多月。我的園子附近有個農(nóng)家樂，還有個農(nóng)莊，它們開園的時候人山人海，農(nóng)家樂到了節(jié)假日訂不上位，農(nóng)莊的櫻桃采摘點停不進去車，但兩年后都黃了。為什么？季節(jié)性太強了，旺季里賺的錢很難抵上全年的費用支出。
有人還會說，可以搞二次消費，讓淡季不淡，例如開飯店、搞住宿、辦婚慶等。根據(jù)我的經(jīng)驗，這仍屬于季節(jié)性項目，行不通。旺季每天來兩三萬人，淡季百八十人，服務設施、人員怎么安排，是按兩萬人還是二百人？成本控制不好，也就沒利潤。再說了，不把園子建漂亮了，就依靠二次消費賺錢，根本行不通。沒有一次消費，哪來二次消費。
成本也是個大問題。我之所以還能挺著，是因為成本控制得好。怎么控制，先從自我做起，一切都要節(jié)儉。我到現(xiàn)在開個不值5萬元的“破尼桑”，大奔、寶馬不是買不起，可算上折舊一年費用十來萬，能養(yǎng)好幾個工人。十幾年來我沒欠農(nóng)民工一分錢，我們的管理人員數(shù)量不到國有公園十分之一，但全園勞動效率是其三倍以上。英國園藝專家大衛(wèi)·帕特森說我干了六個人的活，董事長、總經(jīng)理、辦公室主任、司機、策劃師、文秘。國企能做到嗎，一般私企能做到嗎？很難。
NO3你有足夠資金嗎？
建一個植物園或花園需要很多錢，一兩個億恐怕不夠，如果想做得好點，還需要更多。當然，如果你很會做，有很多辦法與經(jīng)驗，那會省很多錢。我就走了很多彎路，浪費了很多錢。
NO4你的花園建設場地怎么樣？
一般人都會告訴我，場地夠大，有幾百畝、幾千畝，甚至上萬畝。我想告訴大家兩件事：第一件事，300畝就夠，最好不要超過1000畝。太小了項目擺布不開，很難做得震撼；太大了資金容易分散，很難做得精致。加拿大布查特花園、荷蘭庫肯霍夫花園都是300多畝，卻非常精致，都是世界名園。我的園子約2000畝，有點大，很難做精致，許多成為無效面積。細算起來，給我?guī)硇б妗⒙曌u的品牌園，加起來也就二、三百畝。
第二件事，地形與植被如何。一般人往往容易忽視這個問題，尤其政府建公園的時候。建園有三個主要因素：第一是地形，第二是地形，第三還是地形。地形是建園的基礎，地形好，不僅園子好做，可以省很多錢，而且還很漂亮。人工用推土機做的地形與老天爺做的地形是沒法比的。我的園子為什么漂亮，首先是地形好，我種50畝郁金香可以出來500畝的效果。
選好地形以后，還要看植被如何。山上有大樹，尤其是混交林最好。建園子，地形是骨架、坯子，大樹也是骨架，沒有大樹的花園，無論如何都不好看。如果沒大樹，現(xiàn)種需幾十年，一般人等得及嗎？
我的園子現(xiàn)在看起來不厚重，沒大樹是個重要原因。
我以上講的在園林上叫借景，有好景可借，既省錢省力，還漂亮，事半功倍。
